Une belle opportunité d'investissement aux portes de Vendôme.

Située à Saint-Ouen, dans un environnement résidentiel à proximité immédiate de Vendôme, cette maison individuelle de 130,71m2 habitables offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à la vie familiale.

Dès l'entrée, vous découvrierez un généreux séjour de 37,43m2, ainsi qu'une cuisine aménagée et semi-équipée. Le rez de chaussée accueillie également une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une seconde salle d'eau et d'un WC.

À découvrir sans tarder ! Contactez votre agence ACBI pour organiser une visite.CBLOT

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos complété par un garage et un grenier, apportant des espaces de rangement appréciables.

La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville, du tout à l'égout et de la fibre optique.

DPE: D (158 kWh/m2/an) - GES : D ( 32 kg CO2/ m2/an).

Un investissement locatif déjà mis en place.

Le bien est proposé vendu loué, avec un bail en cours et un locataire en place. Il génère actuellement un loyer mensuel de 900 EUR, auquel s'ajoutent 16 EUR de provisions sur charges, soit 916 EUR par mois charges comprises.

Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant immédiatement des revenus locatifs.

Une propriété aux volumes généreux, idéalement située dans le secteur vendômois, à découvrir pour la qualité de son implantation et son potentiel patrimonial et locatif…