Idéalement situé sur l'ile Lacroix, découvrez cet appartement spacieux de 87 m² avec garage fermé situé dans le quartier prisé de l'Ile Lacroix. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le parquet en chêne qui habille le vaste séjour de 26 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage PVC. La cuisine, entièrement aménagée et équipée moderne et conviviale. L'appartement dispose de trois chambres, chacune offrant un espace de repos confortable et intime. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne, alliant praticité et élégance. Pour votre confort, l'immeuble dispose d'un interphone. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave, idéals pour le stockage et le stationnement sécurisé. Construit dans les années 1960, ce bien a su conserver son charme tout en intégrant des équipements modernes tels que la fibre optique et le chauffage au gaz. Les charges mensuelles incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que les charges de copropriété, vous assurant une gestion simplifiée. Avec une note DPE de D, cet appartement allie confort et économie d'énergie. Les dépenses annuelles sont estimées entre 850 et 1200 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et recherché de Rouen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Pascal Kerhleus agent basé à ROUEN - - Plus d'informations sur réf. 26554