SAINT-ÉTIENNE – secteur Montmartre / Petites Sœurs des Pauvres Situé dans un environnement calme, tout en restant à proximité du centre-ville, des commodités et des accès autoroutiers, découvrez ce charmant duplex de 90,11 m² au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements. Le premier niveau offre une belle pièce de vie d'environ 38 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains équipée et d'un agréable espace bureau ouvert pouvant être aménagé en troisième chambre. L'appartement séduit par son charme, ses beaux volumes et son très bon état général, sans travaux à prévoir. Il bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel au gaz. Un garage individuel fermé, accessible depuis une cour sécurisée par portail automatisé, ainsi qu'une très grande cave complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et chaleureux, offrant de beaux volumes dans un environnement paisible, à quelques minutes du cœur de Saint-Étienne. Copropriété de 3 lots principaux avec syndic bénévole. Quote-part des parties communes générales : 394/1 000èmes. Charges de copropriété : 50 € par mois. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. DPE : D – GES : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thomas Gianfurcaro – O6 88 46 86 06, agent commercial indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr