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Appartement - 2 pièce(s) - 44m² - 1 chambre(s) à Nice

06100 Nice
44 m²
1er étage
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
274 740 €
6 244 €/m²
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Description

Nice, dans un secteur résidentiel, à proximité des principales artères niçoises, des commerces de proximité, des établissements scolaires et à quelques minutes du centre-ville.

Au sein d’une élégante résidence de standing avec ascenseur, ce séduisant 2 pièces bénéficie d’une belle exposition sud-est et d’une terrasse de plus de 14 m², accessible depuis le séjour et la chambre, idéale pour profiter pleinement de la luminosité méditerranéenne.

Ce sublime deux pieces d'environ 44m2 s’organise autour d’un bel espace de vie avec une cuisine américaine ouverte sur le séjour, donnant directement accès à la terrasse de plus de 15m2.

Vous serez conquis par cette sublime chambre lumineuse avec dressing intégré donnant accès à la terrasse. Une salle d’eau moderne avec WC complète l’ensemble.

Des prestations et finitions soignées viennent parfaire ce bien confortable et élégant.

Prix de vente : 275 000 € hors stationnement,
Box en sous - sol 35 000 €,…
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Caractéristiques générales

Surface
44 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1
Orientation
Sud · Est

Spécificités

Balcon
Ascenseur
Garage
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
20
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
1
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
Non renseigné
Année de construction
2026
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
49
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
274 740 €
Honoraires
Non renseigné

Annonceur

ACV immoneuf
74 Avenue du Port
Siret : 952620664 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
ACV-2O9503YX

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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