ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - À l'abri des regards, au coeur d'une impasse paisible, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, qui conjugue avec élégance le cachet de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et de beaux espaces extérieurs. Dès l'entrée, la maison dévoile un agencement pensé pour faciliter le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose d'une grande entrée, d'un garage, d'une place de stationnement privative devant la maison, ainsi que d'une buanderie/chaufferie donnant accès à une cave. Le premier étage accueille une belle pièce de vie baignée de lumière, avec un salon séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Depuis la cuisine, vous profitez également d'un balcon exposé plein sud, idéal pour savourer votre café au soleil. Mais le véritable coup de coeur se trouve côté extérieur… Le salon bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse prolongée par un jardin clos, entièrement repensé pour créer une atmosphère chaleureuse et apaisante. Un véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez déjeuner en plein air, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de tranquillité. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec son balcon privatif, d'une seconde chambre, d'un dégagement avec grand placard et d'une salle d'eau rénovée. Et pour ceux qui rêvent d'espace supplémentaire, les combles offrent une belle surprise : environ 40 m² au sol, facilement accessibles par un escalier, ils pourront évoluer au gré de vos envies : bureau, chambre, espace télétravail, salle de jeux ou pièce de loisirs… Cette maison a bénéficié de travaux complets : nouvelle porte-fenêtre, cuisine moderne, salle d'eau rénovée, chaudière gaz à condensation récente, sols et peintures refaits intégralement, toiture récente ! Vous recherchez une maison où vous n'avez qu'à poser vos valises ? Vous l'avez peut-être trouvée. Son emplacement, à proximité des commerces et des principaux axes autoroutiers, permet de profiter d'un environnement calme tout en conservant une vraie facilité d'accès au quotidien. ? Une maison chaleureuse, soigneusement rénovée, avec un extérieur agréable et un potentiel supplémentaire à exploiter. ? Pour obtenir plus d'informations, découvrir davantage de photos ou recevoir les vidéos complètes du bien, contactez moi directement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1993.00 € et 2698.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 499 494 RCP 157006917U001. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.