À quelques minutes de Broons, de ses commerces, services, établissements scolaires, de sa gare SNCF et de l'accès à la RN12, découvrez cette propriété indépendante nichée au coeur de la campagne de Trédias. Une situation particulièrement agréable pour profiter pleinement de la tranquillité d'un environnement rural tout en conservant un accès rapide aux commodités et aux principaux axes reliant Rennes et Saint-Brieuc.

Implantée sur près de 5 000 m² de terrain, sans vis-à-vis et avec une jolie vue sur la campagne environnante, la propriété offre avant tout de l'espace, de l'indépendance et de nombreuses possibilités pour imaginer un projet à son image.

La maison principale propose une organisation fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, une agréable pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une troisième chambre avec rangements vient compléter l'espace nuit, tandis qu'un vaste grenier laisse entrevoir un intéressant potentiel d'aménagement supplémentaire. Un sous-sol complet accueillant garage, chaufferie et buanderie apporte également de précieux espaces annexes au quotidien.

Mais c'est aussi par ses dépendances que cette propriété se distingue. Une ancienne longère à rénover offre de beaux volumes répartis entre une pièce principale, un cellier-cave et un vaste grenier. Elle constitue un véritable espace à réinventer selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires.

Un imposant hangar d'environ 270 m² complète l'ensemble et représente un atout particulièrement rare. Stockage, véhicules, collection, atelier ou besoins liés à une activité professionnelle : ses généreux volumes ouvrent de nombreuses perspectives, sous réserve naturellement de la réglementation applicable au projet envisagé.

La maison nécessite aujourd'hui des travaux de modernisation et de remise au goût du jour, mais elle offre une base intéressante pour créer un lieu de vie personnalisé et révéler tout le potentiel de cette propriété. Les amateurs de rénovation apprécieront tout particulièrement la liberté offerte par les différents bâtiments et les espaces disponibles.

Avec son vaste terrain, son absence de vis-à-vis, sa maison indépendante, son ancienne longère et ses importantes dépendances, cet ensemble s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un véritable projet de vie à la campagne, dans un environnement préservé tout en restant à proximité immédiate du bassin de vie de Broons.

Une propriété aux multiples possibilités, où espace, tranquillité et potentiel se conjuguent aux portes de Broons. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503765018 - RENNES.