L'agence MOREIRA immobilier vous présente - ARIA - un appartement P2 vendu loué, situé à l'intersection de la rue de Beaucaire et de la Rue Notre-Dame, dans le centre de Nîmes.

Pourquoi ARIA ?

Dans notre agence, pas de simple référence: chaque bien est unique, tout comme les personnes qui y vivront !

Dans une résidence fermée et sécurisée, proche du centre ville piéton, cet appartement traversant situé au deuxième étage dispose d'une cave en sous-sol. Le stationnement est libre dans l'espace sécurisé de la Résidence.

Le hall d'entrée (avec placard) distribue l'ensemble des pièces de l'appartement; une chambre de 10,40 m² donnant sur le parc de la copropriété au calme, un séjour de 14 m², une salle de bain avec baignoire, lavabo, wc et placard.

Ensuite une cuisine indépendante aménagée, et équipée de plaques de cuisson et d'une hotte aspirante.

L'appartement dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage. Les volets roulants électriques sont neufs. Le ballon d'eau chaude est neuf. Le chauffage est collectif, avec compteurs individuels. La chaudière alimentant le bâtiment a été remplacée en 2025. Pas de travaux à prévoir.

L'appartement est vendu loué, sous bail d'habitation de 3 ans (non meublé). Ce bien est géré par notre agence depuis 2017, sans aucune difficulté…