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Maison - 5 pièce(s) - 100m² - 4 chambre(s) à Angers

49000 Angers
100 m²
5 pièces
4 chambres
1 salle de bain
527 500 €
5 275 €/m²
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Description

Exclusivité Alain Rousseau immobilier.
Il s'agit d'une maison d'habitation d'environ 105m² habitables sur trois niveaux. Un sous-sol intégral, un jardin avec cabanon et puit, d'un garage fermé sur passage et permettant l'accès à la parcelle de 180m2 + garage de 22m2 soit environ 200m² accueillant la maison.
Le bien se compose comme suit: entrée, salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée, WC séparé avec lave-mains.
Au premier étage: un palier distribue deux chambres, une salle de douche et WC séparé.
Au second étage: un palier dessert deux chambres, et une pièce actuellement débarras pouvant être réaménagée en salle d'eau.
Possibilité d'extension sur la terrasse de 22m²
Commerces et école à pied, gare st Laud 11minutes à pied.
Réf 3393PM (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques générales

Surface
100 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salle de bain
1

Spécificités

Cave
Garage
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
173
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
33
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
09/09/2026

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
527 500 € (honoraires inclus de 5,21%)
Prix du bien hors honoraires
500 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
Siret : 41470998000018 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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