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Maison - 4 pièce(s) - 186m² - 3 chambre(s) à Toulouse

31500 Toulouse
186 m²
Rez-de-chaussée
4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
1 490 000 €
8 011 €/m²
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Description

Il est des maisons dont l'élégance tient à l'évidence des lieux. Une lumière qui traverse les espaces, des volumes qui s'équilibrent, un jardin que l'on ne quitte jamais tout à fait du regard. À la Côte Pavée, cette maison contemporaine de 190 m2 cultive cette harmonie. Ses façades claires, ses lignes épurées et ses larges baies vitrées dessinent une architecture qui laisse toute leur place à la lumière et au végétal. À l'intérieur, la sobriété des matières accompagne une atmosphère chaleureuse, empreinte de personnalité. La réception en est le coeur. Sur près de 50 m2, salon et salle à manger se déploient dans de belles proportions, soulignées par les variations de hauteur sous plafond. La cheminée invite aux soirées d'hiver, tandis que les ouvertures généreuses prolongent les perspectives vers les terrasses. Les saisons passent, le jardin demeure en toile de fond. Dans la continuité, la cuisine de plus de 20 m2 s'articule autour d'un îlot central, lieu de rencontre autant que de préparation. Elle accompagne avec naturel les moments partagés et s'ouvre, elle aussi, sur l'extérieur. En retrait, une arrière-cuisine préserve la fluidité de cet ensemble. À l'étage, la maison retrouve un rythme plus intime. La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'une terrasse où s'accorder quelques instants à soi. Deux autres chambres aux dimensions confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, un second dressing et une buanderie composent un espace nuit pensé pour la vie de famille. Dehors, le bois des terrasses répond à la blancheur des façades. La piscine s'inscrit dans ce décor avec simplicité, entourée de végétation, sous le regard d'un olivier. On imagine les premiers déjeuners au soleil, une lecture à l'ombre, les soirées d'été qui se prolongent au bord de l'eau. La maison prend alors des airs de villégiature. Un garage de plus de 34 m2 et un espace de rangement pour le jardin complètent cette adresse, située entre deux établissements scolaires. Une maison singulière, où la générosité des espaces et le plaisir de vivre dehors donnent toute sa mesure à l'élégance contemporaine.

Caractéristiques générales

Surface
186 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Orientation
Ouest · Sud

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Parking
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
61
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
9
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
16/10/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
2013
État du bien
Entretenu

Environnement

Vue partielle

Localisation

31500 Toulouse

Détails du prix

Prix de vente
1 490 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

L’Appartement
12 rue de l’écharpe
Siret : 81758028500010 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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