Fiche N°Id-EXP183354 : Sur la rive droite du Grau du Roi ,secteur BOUCANET,à 200m de la plage,magnifique P2+combles aménagés de 63 m²(44m² loi carrez)en angle entièrement rénové exposé SUD bénéficiant d'une agréable terrasse de 5 m² sans vis à vis,séjour lumineux,splendide cuisine neuve entièrement équipée avec bar américain ,salle d'eau ajourée avec douche à l'italienne,,WC séparé,combles aménagés et isolés de 21 m²(hors carrez)disposant de deux espaces nuit(possibilité 8 couchages),ce bien vendu meublé est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans une résidence entretenue et sécurisée.Une place de parking complète le lot,aucun travaux à prévoir,à saisir rapidement!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 252720 Euros (Dont 5.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240000 Euros) - DPE réalisé le : 08/09/2026 - Classe-Energie C : 143 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 915 Euros/an (soit 76 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr