L'agence VESTA MB vous propose dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des professionnels de santé, des services du quotidien et des principaux axes de circulation, venez découvrir cette superbe maison individuelle de type 6 offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de volumes généreux et de prestations de qualité. Implantée sur une belle parcelle de 999 m² entièrement clôturée et soigneusement entretenue, cette propriété séduit dès les premiers instants par sa vaste allée privative, son portail motorisé ainsi que ses aménagements extérieurs particulièrement soignés. L'entrée principale, doté d'un placard de rangement, s'ouvre sur une magnifique pièce de vie lumineuse. Le salon-séjour de 33,5 m², spacieux et chaleureux, s'organise harmonieusement autour d'une agréable cuisine contemporaine Schmidt, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble salon, séjour et cuisine développe une surface totale d'environ 69 m², offrant de beaux volumes et créant un espace de réception particulièrement agréable au quotidien. Dans son prolongement, une buanderie fonctionnelle offre de nombreux rangements ainsi qu'un espace dédié à une cave à vin et à un congélateur. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct aux terrasses et au jardin. Vous profiterez d'une première terrasse exposée plein sud donnant sur un bel espace de détente agrémenté d'une piscine au sel de 9 x 4 mètres, chauffée par pompe à chaleur, permettant une utilisation prolongée durant une grande partie de l'année. Une seconde terrasse exposée à l'est constitue un cadre idéal pour les repas en extérieur et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, un premier espace nuit indépendant comprend une confortable chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. Un wc indépendant, une chaufferie avec installation d'une chaudière individuelle gaz à condensation ainsi qu'un adoucisseur d'eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres aux dimensions généreuses ainsi qu'une vaste salle de bains familiale proposant des prestations de qualité : baignoire, douche à l'italienne, meuble vasque et WC. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible installée dans l'ensemble de l'habitation, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, tout a été pensé pour allier confort et praticité : • Garage fermé. • Grande allée privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules. • Chalet de jardin. • Local technique dédié à la piscine. • Terrain entièrement clos et sécurisé. Parfaitement entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Son isolation performante, ses équipements de qualité et son classement énergétique en DPE C constituent de véritables atouts pour maîtriser les consommations énergétiques tout en profitant d'un excellent confort de vie. Une opportunité rare sur le marché dijonnais, alliant qualité de construction, équipements modernes, fonctionnalité familiale et extérieurs remarquables. À découvrir sans tarder. Mandat n° 965 MR Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compr.