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Maison - 5 pièce(s) - 86.35m² - 3 chambre(s) à BRETIGNOLLES SUR MER

85470 BRETIGNOLLES SUR MER
86.35 m²
Rez-de-chaussée
5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
305 950 €
3 543 €/m²
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Description

Exclusivité Bardon Immobilier !
À découvrir, cette agréable maison offrant un cadre de vie privilégié à seulement 1 km à pied de la mer.

Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse, de 3 chambres, dont 2 avec accès direct à l'extérieur, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Une mezzanine a également été aménagée en espace couchage, offrant un quatrième couchage, mais pouvant être aménagée selon vos envies.

La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : cuisine, sols, ouvertures, salle de bains et salle d'eau.

Coup de coeur pour son terrain de plus de 1 200 m², clos, sans vis-à-vis et particulièrement agréable.

La mer accessible à pied, un grand terrain et un environnement préservé : un bien rare à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques générales

Surface
86.35 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
2

Spécificités

Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
243
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
9
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
01/10/2026
Année de construction
1985
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

85470 BRETIGNOLLES SUR MER

Détails du prix

Prix de vente
305 950 € (honoraires inclus de 5,5%)
Prix du bien hors honoraires
289 123 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

bardon immobilier
9 bis rue de Lattre de Tassigny
Siret : 90967004400017 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
1647

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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