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Maison - 7 pièce(s) - 188m² - 5 chambre(s) à Tours

37000 Tours
188 m²
7 pièces
5 chambres
2 salles de bain
699 000 €
3 718 €/m²
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Description

Tours centre - Quartier Cathédrale / Mirabeau
Nichée au coeur d'un secteur recherché de Tours, à quelques pas du centre historique et de la cathédrale Saint-Gatien, la Maison Maddy est une maison de ville singulière qui dévoile derrière sa façade un univers contemporain, confortable et totalement insoupçonnable depuis la rue.
Son principal atout réside dans l'association particulièrement rare en centre-ville de beaux volumes familiaux, plusieurs espaces nuit, de vastes extérieurs aménagés et un véritable espace bien-être avec piscine chauffée, nage à contre-courant, jacuzzi et hammam.
Au rez-de-chaussée, une entrée intimiste vous accueille et vous découvrirez à la suite cette superbe pièce de réception et sa cuisine ouverte sur le jardin et la terrasse. L'ensemble formant un espace de vie baigné de lumière de plus de 65 m2. Sa cuisine à l'esprit convivial avec son ilot central vous promet de jolis moments de partage.
Une cheminée à l'éthanol dans l'espace séjour complète cette ambiance. Un espace bureau ou télévision avec son accès à la terrasse complète ce niveau. Pour la praticité, un espace de rangement, des toilettes séparés et un garage à vélos.
Au premier étage, le palier dessert deux chambres dont une suite parentale avec sa chambre, sa terrasse-solarium de plus de 20 m2 et son remarquable espace bain et balnéo de plus de 10 m2 muni de son hammam. La seconde chambre a ses accès afin d'y installer sa salle d'eau privative.
Au second deux charmantes chambres mansardées et une salle d'eau desservant les deux chambres.
Depuis cet étage, la maison offre une vue sur la cathédrale Saint-Gatien, véritable signature du bien.
Les Velux sont notamment équipés de volets électriques solaires.
Au niveau inférieur offre également de véritables espaces complémentaires : une chambre de plus de 14 m2, un toilette, une douche, un espace lingerie.
Un ancien garage a également été transformé en une pièce supplémentaire d'environ 13,80 m2, actuellement utilisable comme chambre, bureau ou salle de cinéma, avec accès vers la terrasse.
S'y ajoutent un atelier de bricolage, un espace de stockage pour le vin et différents espaces techniques disposant de points d'eau…
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Caractéristiques générales

Surface
188 m²
Nombre de pièces
7
Chambres
5
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Cave
Garage
Jardin
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
229
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
49
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
17/04/2025
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Belle vue

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
699 000 € (honoraires inclus de 3,85%)
Prix du bien hors honoraires
672 120 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

AURELIE DURIER IMMOBILIER
Siret : 92236671100013 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2023 000 000 002

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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