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Appartement - 2 pièce(s) - 33.96m² - 1 chambre(s) à Challans

85300 Challans
33.96 m²
3 étages
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
150 490 €
4 431 €/m²
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Description

Découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au dernier étage d'une résidence neuve, livrée en 2026, idéalement située en plein coeur de Challans, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agrément de la pièce de vie, bénéficiant d'une exposition plein Sud. Cet espace convivial permet d'aménager facilement un salon et un coin repas, avec une belle ouverture vers l'extérieur.
L'appartement dispose également d'une chambre avec un acces terrasse, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle équipée d'une douche et d'un WC.
Son véritable coup de coeur : une superbe terrasse couverte de plus de 20 m2, un espace extérieur rare et particulièrement appréciable en centre-ville. Vous pourrez y installer un salon de jardin, profiter de repas en extérieur ou simplement vous détendre à l'abri, quelle que soit la saison. Un véritable prolongement de l'espace de vie !
Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie également d'un environnement agréable et d'une belle exposition. La résidence, récente et répondant aux standards actuels, offre un cadre de vie confortable et pratique.
Côté équipements, le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière, permettant de bénéficier d'un système de chauffage performant tout en maîtrisant sa consommation.
Les principaux atouts :
o Appartement T2 au dernier étage
o Exposition plein Sud
o Belle luminosité
o Grande terrasse couverte de plus de 20 m2
o Résidence neuve livrée en 2026…
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Caractéristiques générales

Surface
33.96 m²
Étages
3
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Ascenseur
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
61
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
12
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
03/04/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
2026
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Localisation

85300 Challans

Détails du prix

Prix de vente
150 490 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

NOOVIMO
29 rue Romain Rolland
Siret : 79355605100019 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
56_HPT-0026942

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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