À seulement 5 minutes de Culan et 10 minutes de Châteaumeillant, cette propriété de caractère, implantée sur un terrain d'environ 4 700 m2, offre trois logements distincts ainsi que de nombreuses dépendances.

La maison principale, d'environ 110 m2, se compose au rez-de-chaussée d'un vestiaire avec buanderie, d'une vaste pièce de vie de 51 m2 avec cuisine ouverte, d'un bureau bénéficiant de sa cour privative et d'un agréable jardin d'hiver. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec accès privatif vers l'extérieur, un dressing et une salle d'eau.

La seconde maison, d'environ 50 m2, comprend un séjour avec cuisine ouverte. À l'étage se trouvent une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un troisième logement, aménagé dans un mobil-home, complète l'ensemble. Il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Les dépendances comprennent une grange d'environ 100 m2, une cuisine d'été aménagée avec sanitaires intégré à un vaste espace couvert, ainsi qu'un hangar-atelier d'environ 100 m2.

Pensée dans une démarche de confort et de sobriété énergétique, la propriété bénéficie d'une bonne isolation, du double vitrage, d'un puits, de dix panneaux photovoltaïques favorisant l'autoconsommation, d'une microstation installée en 2021 et de sanitaires écologiques fixes équipés d'un système d'extraction d'air. Un pré ainsi que plusieurs arbres et arbustes fruitiers complètent cet ensemble aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial, touristique ou un mode de vie plus autonome.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Pascale MOUSSET - Tel : - Agent Commercial immobilier - RSAC Bourges no827 567 728.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1