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Maison - 4 pièce(s) - 84m² - 2 chambre(s) à La Garde-Adhémar

26700 La Garde-Adhémar
84 m²
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
222 500 €
2 649 €/m²
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Description

LA GARDE ADHÉMAR - MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE Isabelle Di natale vous présente ...
Une maison chaleureuse et pleine de charme, au coeur de l'un des villages les plus emblématiques de la Drôme provençale.
À La Garde-Adhémar, au coeur du centre historique avec vue sur l'église, découvrez cette maison de village d'environ 84 m2en pierre apparente , pleine de charme et particulièrement lumineuse pour une maison ancienne.
Dès l'entrée, l'ambiance est là : pierre, escalier en colimaçon, volumes cosy et atmosphère chaleureuse donnent à cette maison une véritable personnalité.
Au rez-de-chaussée, la cuisine avec son mur en pierre offre un cadre authentique et convivial. Une buanderie complète ce niveau.
Au premier étage, vous découvrirez un agréable salon avec cheminée électrique, ainsi qu'une salle d'eau.
Le dernier niveau est consacré à l'espace nuit avec deux chambres et leurs dressings, dans une ambiance intime et confortable.
Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout.
Devant la maison, un petit espace permet d'installer une table et deux chaises : l'endroit idéal pour prendre un café et profiter de l'atmosphère si particulière du village.
La maison bénéficie également d'une vue sur l'église de La Garde-Adhémar. Quelques places de stationnement sont disponibles à proximité, notamment aux abords de l'église.
Un bien qui se prete à plusieurs projets:
Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre en Drôme provençale que pour un projet d'investissement locatif…
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Caractéristiques générales

Surface
84 m²
Nombre de pièces
4
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Cachet

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
277
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
9
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
16/10/2023

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Belle vue

Localisation

26700 La Garde-Adhémar

Détails du prix

Prix de vente
222 500 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

WINKEY
Siret : 84053378000028 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2020 000 045 180

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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