Découvrez cette magnifique maison bourgeoise des années 1850 de Mennetou-sur-Cher (41320) aux pied de la cité médiévale, offrant 178 m2 habitables et une vue imprenable sur le Canal de Berry.

Alliant le cachet de l'ancien (beaux volumes, authenticité) et une grande fonctionnalité, cette demeure de caractère possède une structure saine et offre de superbes volumes ainsi qu'un charme historique authentique.

Des travaux de modernisation globale et de remise aux normes (électricité, isolation, rafraîchissement énergétique) sont à prévoir offrant une magnifique opportunité de façonner un bien d'exception à votre image.

Elle offre une configuration rare est idéale pour une grande famille ou pour un professionnel souhaitant exercer une activité libérale ou indépendante à domicile.

Un rez-de-chaussée complet et modulable avec son espace de vie comprenant une cuisine indépendante dînatoire avec sa salle à manger séparée idéale pour les réceptions, un vaste séjour-salon de 32 m2. Une suite de plain-pied : Une première chambre avec sa salle d'eau attenante (douche, meuble vasque, bidet et WC). Un espace professionnel indépendant doté d'une entrée totalement séparée depuis la rue, cet espace en rez-de-chaussée comprend une salle d'attente, un bureau et une pièce de consultation.

A l'étage, un grand palier dessert 4 chambres lumineuses, un bureau, idéal pour le télétravail, une salle d'eau moderne équipée d'une cabine de douche multijet, d'un meuble vasque et d'un WC, un grenier avec potentiel de stockage, facilement accessible par un escalier intérieur fixe.

La propriété bénéficie d'un agréable jardin clos, d'un double garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité, un cellier et un préau couvert, et d'une cave sous la maison, idéale pour la conservation du vin. Prévoir des travaux de modernistation et remises aux normes.

Idéalement située à Mennetou-sur-Cher, la maison profite de toutes les commodités du village accessibles à pied (commerces de proximité, écoles, gare SNCF lignes Tours/Vierzon). L'accès à l'autoroute A85 se trouve à seulement 10 minutes.