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Appartement - 4 pièce(s) - 76m² - 3 chambre(s) à Laxou

54520 Laxou
76 m²
1er étage
4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
160 000 €
2 105 €/m²
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Description

UN APPARTEMENT QUI NE MANQUE PAS D'AIR !

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À Laxou, rue du Luxembourg, voici un appartement qui n'a pas besoin d'en faire des tonnes pour avoir de la ressource.
76 m2 au premier étage d'une résidence des années 70, avec trois chambres, deux balcons, une loggia, une cave et un garage. Bref, de quoi voir venir sans jouer à Tetris avec les cartons.
On commence par une pièce de vie de 18 m2, salon et salle à manger réunis, prolongée par un balcon de 3 m2. La cuisine, elle aussi généreuse avec ses 13 m2, profite de son propre balcon de 3 m2 et d'une loggia attenante. Deux extérieurs pour le prix d'un appartement : les plantes vertes vont enfin avoir une vraie chance.
Côté nuit, trois chambres permettent d'imaginer une vie de famille, un bureau, une chambre d'amis ou tout simplement trois pièces à personnaliser selon vos envies. L'une d'elles dispose même de sa propre loggia.
Une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble.
Et parce que les bonnes surprises se cachent parfois au sous-sol : une cave et un garage viennent compléter ce bien.
Un appartement fonctionnel, généreux et plein de possibilités, dans un secteur pratique de Laxou.
Il ne demande qu'une chose : qu'on lui donne une nouvelle histoire…
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Caractéristiques générales

Surface
76 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Orientation
Sud

Spécificités

Balcon
Cave
Garage
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
240
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
28
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
04/08/2026
Chauffage
Collectif - Gaz
Année de construction
1970

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
24
Charges de copropriété
3 400 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
160 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

CABINET BLIQUE
4 esplanade du coteau des vignes
Siret : 81412677700014 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
3191

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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