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Maison - 5 pièce(s) - 105.15m² - 4 chambre(s) à Le Mans

72000 Le Mans
105.15 m²
2 étages
5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
399 000 €
3 795 €/m²
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Description

Mancelle T5 de 105 m² – 4 chambres – Patio privé – Vue sur La Sarthe - Le Mans Centre

Win Win Immobilier vous propose cette belle mancelle T5 de 105 m² habitables, bénéficiant d'une vue sur la Sarthe et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, à seulement 10 minutes à pied de la gare.

Dès l'entrée, cette maison séduit par son caractère authentique et ses éléments d'origine soigneusement conservés. Son parquet ancien, ses beaux volumes et son architecture typiquement mancelle lui confèrent une atmosphère chaleureuse.

La pièce de vie qui réunit le salon, le séjour et une grande cuisine aménagée, est très lumineuse car elle donne directement sur un patio privé, véritable espace extérieur intimiste en plein centre-ville.

La maison dispose de quatre chambres, dont 1 avec terrasse privée, permettant d'accueillir confortablement une famille.

Un espace bureau indépendant offre également un cadre adapté au télétravail, aux études ou à une activité professionnelle.

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Caractéristiques générales

Surface
105.15 m²
Étages
2
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Cachet
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
150
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
31
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
27/05/2025
Année de construction
1949

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
399 000 € (honoraires inclus de 2,97%)
Prix du bien hors honoraires
387 150 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

G2W
4 RUE CAMILLE FLAMMARION
Siret : 90408798800013 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
VM2300-WIN

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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