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Maison - 6 pièce(s) - 177m² - 4 chambre(s) à Art-sur-Meurthe

54510 Art-sur-Meurthe
177 m²
2 étages
6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
525 000 €
2 966 €/m²
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Description

L'EQUILIBRE PARFAIT ...

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Il y a des maisons où tout semble évident dès les premières secondes.
À Art-sur-Meurthe, dans un environnement calme et parfaitement connecté à l'Est de Nancy, cette maison individuelle de 2015 impose naturellement son style. 177 m2 habitables posés sur une parcelle de 655 m2, à quelques minutes de Saint-Max, Essey-lès-Nancy, Saulxures, Seichamps, Tomblaine, Laneuveville-devant-Nancy et Jarville.
On pousse la porte, et très vite, on comprend. Les volumes respirent. La pièce de vie de 47 m2 devient le point de ralliement, celui où tout se passe : les dîners qui durent, les rires qui résonnent, les moments simples qui comptent vraiment. La cuisine de 21 m2 avec coin repas prolonge cette ambiance, entre efficacité du quotidien et plaisirs partagés. Une buanderie discrète complète ce rez-de-chaussée bien pensé.
À l'étage, l'atmosphère change subtilement. Plus intime. Plus douce. La suite parentale de 35 m2 offre un vrai refuge, un espace à part où l'on prend le temps. Trois chambres supplémentaires et une salle de bain viennent structurer un étage équilibré, conçu pour une vie de famille fluide.
À l'extérieur, le jardin ouvre le champ des possibles. Et lorsque les températures grimpent, l'espace piscine aménagé en 2019 transforme chaque journée en parenthèse estivale.
Un garage de 23 m2 vient compléter l'ensemble.
Une maison où l'on se sent bien sans avoir besoin d'en faire trop. Et ça, c'est souvent le signe des évidences…
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Caractéristiques générales

Surface
177 m²
Étages
2
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
2
Orientation
Sud

Spécificités

Garage
Jardin
Parking
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
83
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
17
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
19/03/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
2015
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

54510 Art-sur-Meurthe

Détails du prix

Prix de vente
525 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

CABINET BLIQUE
4 esplanade du coteau des vignes
Siret : 81412677700014 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
3023

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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