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Appartement - 4 pièce(s) - 91m² - 3 chambre(s) à CHARENTON LE PONT

94220 CHARENTON LE PONT
91 m²
2ème étage
4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
590 000 €
6 484 €/m²
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Description

EXCLUSIVITÉ ? CHARENTON-LE-PONT / LIBERTÉ
À deux pas du métro Liberté, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Paris, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces d'une superficie de 90,93 m² Carrez, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue datant de 1990.

L'appartement séduit par sa luminosité, sa configuration traversante et ses espaces extérieurs avec balcons de chaque côté, offrant une agréable circulation de lumière tout au long de la journée.

Il se compose d'une entrée aménagée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle, de trois chambres confortables dont deux avec dressing intégré, ainsi qu'une troisième chambre bénéficiant également d'un accès balcon. Vous disposerez également d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle d'eau indépendante et de WC séparés.

L'agencement optimisé et les nombreux rangements en font un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Une cave saine ainsi qu'un box fermé complètent ce bien rare sur le secteur.

La résidence sécurisée bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, bois de Vincennes et de toutes les commodités…
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Caractéristiques générales

Surface
91 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
2

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Ascenseur
Garage

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
178
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
5
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
12/09/2025
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
1990
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
379
Charges de copropriété
3 240 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

94220 CHARENTON LE PONT

Détails du prix

Prix de vente
590 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Alexandre Gouin Conseil Immobilier PARIS 09
10 rue Notre-Dame de Lorette
Siret : 81367867900065 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
64225

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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