Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Au 9 rue Bernard Palissy, en plein coeur de Saint-Germain-des-Prés, studio de 21,53 m2 situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble parisien traditionnel. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Une surface optimisée, idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif dans un secteur à très forte demande. Emplacement d'exception : commerces de proximité, cafés historiques, galeries d'art et restaurants à quelques pas, ainsi que le marché Saint-Germain, la rue du Four et les jardins du Luxembourg. Métro Saint-Germain-des-Prés (ligne 4), Mabillon (ligne 10) et Sèvres-Babylone (lignes 10 et 12) à proximité immédiate. Ravalement des façades sur cour en cours d'achèvement. DPE : classe E. Located at 9 rue Bernard Palissy, in the heart of Saint-Germain-des-Prés, this 21.53 sq m studio occupies the 4th and top floor of a traditional Parisian building. It comprises a living area, a kitchen and a shower room with WC. An efficiently laid-out property, ideal for a first purchase, a Parisian pied-à-terre or a buy-to-let investment in a highly sought-after district. Exceptional location: local shops, historic cafés, art galleries and restaurants just steps away, along with the Saint-Germain market, rue du Four and the Luxembourg Gardens. Saint-Germain-des-Prés (line 4), Mabillon (line 10) and Sèvres-Babylone (lines 10 and 12) metro stations are within immediate walking distance. Renovation of the courtyard façades is nearing completion. Energy Performance Certificate: class E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.