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Maison - 4 pièce(s) - 100.97m² - 3 chambre(s) à Toulouse

31300 Toulouse
100.97 m²
Rez-de-chaussée
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
499 500 €
4 947 €/m²
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Description

Une Toulousaine au coeur de Saint-Cyprien Le marché, les commerces, les terrasses et le métro à quelques minutes à pied... Au coeur de Saint-Cyprien, cette ancienne Toulousaine réunit le plaisir d'une vie de quartier et le confort d'une maison entièrement repensée il y a moins de quatre ans. La pièce de vie de 50 m2 donne le ton. Ses beaux volumes accueillent un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée. Un espace convivial où chacun trouve sa place, pour recevoir comme pour profiter du quotidien. Dans son prolongement, une petite cour permet d'installer une table pour quatre à six personnes et de partager un repas en extérieur, dans un cadre intime. La distribution privilégie les surfaces utiles, sans perte d'espace. À l'étage, les trois chambres disposent chacune de placards intégrés. L'une d'elles bénéficie également d'un dressing et d'un balcon. Les combles isolés, d'environ 35 m2, complètent l'ensemble avec une surface supplémentaire appréciable pour le rangement. La rénovation globale a porté sur l'isolation, l'électricité, la cuisine, les sols et les peintures, ainsi que sur la toiture et la façade. Une remise à neuf cohérente, qui permet de s'installer sans travaux à prévoir. La climatisation et le DPE B viennent conforter la qualité de l'ensemble et le bien-être au fil des saisons. Cette maison ne dispose ni de parking ni de garage ; son emplacement permet en revanche de vivre pleinement le quartier à pied, entre marché, écoles, commerces et promenades, avec le métro tout proche pour les déplacements plus lointains. Une maison aux volumes généreux et à l'agencement soigné, pour faire de Saint-Cyprien son quotidien.

Caractéristiques générales

Surface
100.97 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1
Orientation
Est · Ouest

Spécificités

Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
85
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
6
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
14/02/2024
Chauffage
Individuel - Électricité
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Localisation

31300 Toulouse

Détails du prix

Prix de vente
499 500 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

L’Appartement
12 rue de l’écharpe
Siret : 81758028500010 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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