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Maison - 4 pièce(s) - 100.97m² - 3 chambre(s) à Toulouse

31300 Toulouse
100.97 m²
Rez-de-chaussée
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
515 000 €
5 101 €/m²
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Description

Une Toulousaine au coeur de Saint-Cyprien Vivre Saint-Cyprien à pied, retrouver l'animation du marché, ses commerces, ses terrasses, puis rentrer chez soi, dans une véritable maison. C'est sans doute là que réside tout l'attrait de cette adresse. À quelques minutes seulement du métro et de la place du marché, cette ancienne Toulousaine a été entièrement rénovée il y a moins de quatre ans, dans un esprit contemporain et confortable, tout en préservant ce qui fait le charme d'une maison de ville. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie développe près de 60 m2 et réunit dans un même espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée. Un lieu pensé pour recevoir autant que pour le quotidien, prolongé par une cour intérieure, discrète et agréable aux beaux jours. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit. L'une d'elles, avec son dressing et son balcon, offre un espace plus intime. Les combles isolés, d'environ 35 m2, viennent compléter la maison et offrent cette surface supplémentaire toujours appréciable pour le rangement ou une salle de jeux. La rénovation récente apporte surtout une vraie sérénité : toiture et façade ont été reprises, la maison est climatisée et affiche un excellent DPE B. Autant d'éléments qui permettent de profiter immédiatement des lieux, avec le confort d'aujourd'hui. Et puis il y a cette vie de quartier si particulière à Saint-Cyprien. Le marché à quelques pas, les écoles, les commerces, le parc, le métro tout proche et le centre-ville que l'on rejoint en quelques minutes. Le charme d'une Toulousaine, de beaux volumes et l'une des vies de quartier les plus recherchées de Toulouse.

Caractéristiques générales

Surface
100.97 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1

Spécificités

Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
85
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
6
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
14/02/2024
Chauffage
Individuel - Électricité
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Localisation

31300 Toulouse

Détails du prix

Prix de vente
515 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

L’Appartement
12 rue de l’écharpe
Siret : 81758028500010 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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