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Maison - 2 pièce(s) - 66m² - 1 chambre(s) à Troyes

10000 Troyes
66 m²
1 étage
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
139 000 €
2 106 €/m²
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Description

a Troyes, au 29 rue Guillaume Budé, à seulement cinq minutes du centre-ville, cette maison de plain-pied de 66 m2 est proposée en exclusivité à 139 000 EUR. Très saine et exposée sud-est, elle réunit un jardin, une terrasse à l'abri des regards et des dépendances utiles au quotidien, dans un secteur calme.

L'espace de vie bénéficie d'une cheminée qui apporte une touche chaleureuse à la maison. Une cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés complètent l'intérieur, équipé de fenêtres en double vitrage.

Aux beaux jours, la terrasse et son store banne invitent à déjeuner dehors ou à prendre le temps de se détendre. Le terrain de 378 m2 se prolonge jusqu'à un petit ru au fond du jardin, une présence qui donne du charme à l'extérieur.

La maison dispose également d'un garage avec porte sectionnelle motorisée, d'une pièce chauffée pour vos activités et de plusieurs espaces de stockage.

a 139 000 EUR, une maison très saine avec autant d'annexes et un jardin aussi proche du centre-ville mérite une visite. Contactez-moi pour venir la découvrir.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Raiane GOUAILLE - Tél : - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 951 790 534

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Caractéristiques générales

Surface
66 m²
Étages
1
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1
Orientation
Sud

Spécificités

Garage
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
324
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
12
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
01/12/2025
Année de construction
1980

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
139 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

DU COTE DE CHEZ VOUS
12 RUE DE L EGLISE
Siret : 50914207100042 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
2503

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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