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Maison - 6 pièce(s) - 110m² - 5 chambre(s) à Saint-Gérand

56920 Saint-Gérand
110 m²
2 étages
6 pièces
5 chambres
2 salles de bain
291 400 €
2 649 €/m²
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Description

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy vous invite à venir découvrir cette jolie maison.
Maison contemporaine clé en main Lumineuse, parfaitement entretenue et beaux extérieurs
Vous recherchez une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter ? Cette propriété mérite assurément votre attention !
Construite en 2013, cette agréable maison d'environ 110 m2 habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au sein d'un environnement résidentiel agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, dispose d'une cheminée avec poêle à bois, et se prolonge par une cuisine aménagée et semi-équipée.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Dans le prolongement de la cuisine, vous découvrirez un espace fonctionnel composé d'une buanderie, d'un WC et d'une pièce actuellement aménagée en salle de sport. Un espace complémentaire particulièrement appréciable, pouvant naturellement être adapté selon les besoins de chacun : bureau, chambre supplémentaire, salle de loisirs ou espace dédié au télétravail.

À l'étage, une agréable mezzanine dessert trois chambres, dont deux disposent d'espaces de rangement, ainsi qu'une salle de bains avec WC et double vasque.

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Caractéristiques générales

Surface
110 m²
Étages
2
Nombre de pièces
6
Chambres
5
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
119
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
4
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
24/08/2026
Année de construction
2013
État du bien
Entretenu

Localisation

56920 Saint-Gérand

Détails du prix

Prix de vente
291 400 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

NOOVIMO
29 rue Romain Rolland
Siret : 79355605100019 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
171_APY-0026772

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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