Au coeur du quartier Historique de Bordeaux, cet hôtel particulier ne demande qu'à revivre. L'immeuble est sain, et offre le potentiel pour l'installation d'un ascenseur desservant l'ensemble des 3 niveaux. LE DPE est Classé en D !

7 appartements , dont 4 studios et et 3 deux pièces composent le bien.

Le garage spacieux directement accessible de la rue, possède une porte d'accès automatisée. La distribution d'époque offre 3 espaces d'habitation qui donnent sur rue calme très peu passante et semi piétonne, tandis que les chambres équipées de WC et Salle d'eau, donnent sur cour au calme absolu.

Une belle et saine cave voutée complète ce bien d'exception.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4182.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 391268737