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Appartement - 2 pièce(s) - 46.85m² - 1 chambre(s) à SAINT AUBIN D AUBIGNE

35250 SAINT AUBIN D AUBIGNE
46.85 m²
Rez-de-chaussée
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
134 250 €
2 866 €/m²
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Description

NESTENN BETTON vous présente en EXCLUSIVITÉ AMANDA, un agréable appartement 2 pièces de 46,85 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence au calme, à seulement 450 mètres du bourg de Saint-Aubin-d'Aubigné.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une belle chambre avec placard aménagé, d'une salle d'eau refaite en 2026 et d'un WC séparé.

Son exposition sud-ouest lui apporte une belle luminosité et vous permettra de profiter pleinement de votre jardin privatif, un véritable plus pour un appartement !
Vous profitez également d'un garage fermé, pratique pour stationner votre véhicule en toute tranquillité ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire.
Un bien idéal pour un primo-accédant, investisseur ou pour toute personne à la recherche d'un appartement fonctionnel, au calme, avec extérieur et proche des commodités.
Une opportunité à découvrir sans attendre !

Contactez Sabrina Mauny, NESTENN Betton.

NESTENN BETTON NOTRE PRIORITÉ, LA SATISFACTION DE NOS CLIENTS ! (7.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)…
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Caractéristiques générales

Surface
46.85 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1
Orientation
Sud · Ouest

Spécificités

Lumineux
Ascenseur
Garage
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
131
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
4
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
23/09/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
2008

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
761 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

35250 SAINT AUBIN D AUBIGNE

Détails du prix

Prix de vente
134 250 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

NESTENN BETTON
21, bis rue de Rennes
Siret : 44897728000016 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
903.26SM

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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