Au cœur de la vallée de la Vézère, à deux pas du Bugue, cette petite maison de plain-pied fait partie de la résidence de vacances Le Hameau de la Vézère, exploitée par Goélia. Environ 37 m², pensés pour la détente : une entrée, un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec WC, et une terrasse privative pour les repas dehors. Tout est de plain-pied et le logement est classé PMR par Goélia, avec un parking tout proche. Elle est vendue entièrement meublée. Dans le hameau, on profite d'une piscine extérieure chauffée avec bassin pour enfants, d'un mini-golf, d'un espace fitness et d'une grande place centrale, dans un cadre où les voitures restent à l'entrée. Un vrai placement sans souci : la maison est louée à Goélia par un bail commercial de 9 ans, signé en novembre 2022 et en cours jusqu'en octobre 2031, avec un loyer annuel de base de 2 165,08 € TTC (1 968,25 € HT) à la signature du bail, révisé chaque année et versé par trimestre. L'exploitant s'occupe de tout, et vous profitez chaque année de trois semaines ou trois week-ends de séjour dans votre maison (hors juillet-août), ainsi que de remises sur les autres résidences Goélia. Une belle occasion pour un premier investissement ou un pied-à-terre en Périgord noir. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (), et organisons ensemble votre découverte du bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par . UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 42200