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Maison - 3 pièce(s) - 62.76m² - 2 chambre(s) à Nantes

44000 Nantes
62.76 m²
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
276 900 €
4 412 €/m²
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Description

Envie de calme tout en étant à proximité des commodités qu'offre la métropole nantaise ?

Alors venez découvrir cette jolie maison située à proximité du jardin des plantes et de la gare SNCF, au calme en second rideau. Cette dernière a bénéficié d'une rénovation complète (charpente, toiture, isolation, électricité, plomberie, sols, cuisine, etc). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Une cour commune intérieure vous accueillera avec ses façades de maisons colorées, apportant une ambiance chaleureuse, rappelant le fameux quartier de Trentemoult.

Une entrée séparée et sa verrière vous mèneront au salon, qui bénéficie du cachet de l'ancienne cheminée en pierres, joliment mise en valeur, et d'une belle luminosité grâce à la baie vitrée.

Un couloir dessert la salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviette, et WC suspendu ainsi que la cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte) et hyper fonctionnelle.

Un bel escalier en béton ciré, au-dessus duquel un Velux apporte luminosité et charme, vous mènera à l'espace nuit composé de 2 belles chambres.

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Caractéristiques générales

Surface
62.76 m²
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Cachet
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
177
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
7
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
17/07/2025
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
276 900 € (honoraires inclus de 2,49%)
Prix du bien hors honoraires
270 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

RENT'IMMO
Siret : 88335774100023 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000045398

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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