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Appartement - 3 pièce(s) - 70m² - 2 chambre(s) à Angers

49100 Angers
70 m²
2ème étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
285 000 €
4 071 €/m²
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Description

ANGERS PLACE DU LYCEE: Découvrez ce charmant appartement en duplex d'environ 70 m² en carrez environ 100m² au sol offrant une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, chambre avec dressing , une salle d'eau, placards. A l'étage un espace nuit d'environ 20m² au sol avec coin bureau.
Faibles charges de copropriété grâce à la présence d'un syndic bénévole.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un véritable avantage dans ce secteur recherché du centre-ville d'Angers. Son atmosphère chaleureuse et son charme en font un bien idéal pour une résidence principale ou un ou un investissement locatif. REF: 3489MH (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 430 euros.

Caractéristiques générales

Surface
70 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Cave

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
129
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
4
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
10/11/2021

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
6
Charges de copropriété
430 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
285 000 € (honoraires inclus de 5,26%)
Prix du bien hors honoraires
270 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
Siret : 41470998000018 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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