Exclusivité Blot Immobilier Buat. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied des années 50 idéalement située dans le quartier recherché du Rond-Point de Paris à Nantes. Offrant un cadre de vie au calme tout en restant connecté à la vie nantaise, ce bien rare sur le secteur vous propose le parfait compromis de la campagne à la ville. Bâtie sur un superbe terrain arboré et clos de plus de 270 m² exposé plein Sud, cette maison saine offre de magnifiques perspectives d'évolution et d'agrandissement (sous réserve d'autorisations d'urbanisme) pour concevoir votre futur projet de vie. D'une surface d'environ 56 m², l'habitation se compose actuellement : D'un salon chaleureux D'une grande cuisine indépendante De deux chambres lumineuses D'une salle d'eau D'un WC indépendant En annexes, vous bénéficierez d'une véranda ainsi que de plusieurs dépendances idéales pour du stockage, un atelier de bricolage. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant une véritable page blanche pour exprimer toute votre créativité et valoriser le potentiel de cette maison. Une vie de quartier idéale à pied : La localisation stratégique de la maison permet un quotidien facilité pour toute la famille : Transports : Accès rapide aux lignes de bus et Chronobus C1 et L1 pour rejoindre directement le centre-ville. Écoles : À proximité immédiate de l'ensemble scolaire Blanche de Castille et de l'École François Dallet. Commerces : Quartier dynamique avec moyennes et grandes surfaces, et le traditionnel marché de la Marrière accessible à pied. Classe Energie : F Classe Climat : F Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. 14074DD Au prix de 220 500 FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 210 000 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat. Pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. - Logement à consommation énergétique excessive : F