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Maison - 6 pièce(s) - 157.3m² - 5 chambre(s) à LA ROCHELLE

17000 LA ROCHELLE
157.3 m²
1er étage
6 pièces
5 chambres
2 salles de bain
936 000 €
5 950 €/m²
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Description

Exclusivité Agence Principale La Rochelle : Maison de ville avec extérieur

Agence Principale La Rochelle vous propose de découvrir cette propriété située dans l'hyper-centre rochelais. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès immédiat et à pied au Marché Central, au Vieux-Port ainsi qu'à l'ensemble des commerces et services de la ville. Cette situation géographique rare permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant une intimité préservée.

L'espace extérieur privatif :

L'entrée de la propriété s'ouvre sur un atout majeur pour un bien de centre-ville : un espace extérieur privatif. Ce jardin de ville est entièrement clos, créant une coupure avec l'animation de la rue. Pour le confort des occupants, cet extérieur est agrémenté d'un jacuzzi, offrant un espace de détente utilisable tout au long de l'année dans un cadre calme (possibilité de garer un véhicule).

Configuration du rez-de-chaussée :

Le niveau principal de la maison a été conçu pour offrir de grands volumes et une circulation fluide. La distribution se présente ainsi :

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Caractéristiques générales

Surface
157.3 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
6
Chambres
5
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Cachet
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
169
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
39
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
01/04/2021
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1947
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

17000 LA ROCHELLE

Détails du prix

Prix de vente
936 000 € (honoraires inclus de 4%)
Prix du bien hors honoraires
898 560 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

AGENCE PRINCIPALE La Rochelle
9 avenue des Amériques
Siret : 87955051500016 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
JH585ED7

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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