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Maison - 5 pièce(s) - 84.44m² - 3 chambre(s) à Nice

06300 Nice
84.44 m²
5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
479 000 €
5 673 €/m²
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Description

Nice Est, sur les hauteurs
Découvrez cette superbe maison 5 pièces entièrement rénovée, nichée dans un environnement privilégié, au calme d'une avenue privée et sécurisée. Un bien rare qui allie confort moderne, luminosité et qualité de vie, tout en bénéficiant d'une situation stratégique entre Nice et Monaco.
Dès l'entrée, vous serez séduits par des prestations soignées et des volumes parfaitement optimisés. La maison offre un espace de vie chaleureux prolongé par une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin.
L'espace nuit comprend 3 belles chambres, un dressing indépendant ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble, offrant un confort optimal au quotidien pour toute la famille.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'un jardin intimiste, parfaits pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis.
En complément, le bien dispose de deux caves, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide au centre-ville de Nice, à l'autoroute A8 et à Monaco. Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à une excellente accessibilité.
À visiter sans tarder !

Caractéristiques générales

Surface
84.44 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
2
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Cave
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
146.8
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
5.7
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
23/03/2026
Chauffage
Individuel - Pompe à chaleur
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
479 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

KELLER WILLIAMS MASSENA
9 AVENUE GUSTAVE V
Siret : 83408430300017 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
87405269

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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