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Appartement - 2 pièce(s) - 42.58m² - 1 chambre(s) à CANNES

06400 CANNES
42.58 m²
1er étage
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
459 000 €
10 780 €/m²
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Description

Niché en limite de Super-Cannes, l'un des secteurs les plus prestigieux de la Côte d'Azur, cet appartement entièrement rénové en 2025 vous séduira dès le premier regard. Idéalement orienté plein sud, il bénéficie d'une vue mer dégagée et d'une vue imprenable sur le parc, sans vis-à-vis. L'appartement situé dans un environnement d'exception alliant calme absolu et cadre naturel préservé se trouve dans une résidence sécurisé recherchée.
Lumineux et parfaitement agencé, ce 2 pièces de 43 m² comprend un séjour ouvert sur une terrasse ensoleillée, une chambre confortable et des finitions haut de gamme toutes neuves : fenêtres aluminium double vitrage, volets électriques, chauffage au sol. Prêt à vivre, sans aucuns travaux, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
La résidence, sécurisée (digicode, gardien, portail électrique), vous offre un art de vivre méditerranéen avec piscine et court de tennis ? le tout à deux pas de la mer et des plages de Golfe-Juan et de Cannes.
À proximité immédiate : commerces, restaurants, et la gare .
Contactez Arnaud au ou votre agence ERA de Cannes au .
Copropriété de 354 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2700.00 euros.

Caractéristiques générales

Surface
42.58 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Cave
Ascenseur
Parking
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
155
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
5
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
01/09/2023
Année de construction
1975
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
354
Charges de copropriété
2 700 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
459 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

ERA MAC IMMOBILIER
100 avenue Francis Tonner
Siret : 79303182400014 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
5566

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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