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Appartement - 3 pièce(s) - 73.61m² - 2 chambre(s) à BORDEAUX

33000 BORDEAUX
73.61 m²
4ème étage
3 pièces
2 chambres
2 salles de bain
514 000 €
6 983 €/m²
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Description

Au coeur de Bordeaux, sur la prestigieuse place des Quinconces, découvrez ce bel appartement de plus de 73 m², situé au 4? étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble en pierre de caractère.

En très bon état général, cet appartement séduit dès les premiers instants par le charme de ses prestations anciennes, ses beaux volumes et son élégance intemporelle. Le vaste séjour constitue une véritable pièce de réception, sublimée par son parquet, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Des éléments de caractère qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentiquement bordelaise.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une salle de bains et une salle d'eau, offrant un agencement pratique et appréciable au quotidien.

La cuisine indépendante permet de préserver une séparation entre les espaces de vie et de préparation des repas. Les fenêtres équipées de triple vitrage apportent un confort supplémentaire, tout en contribuant à la qualité de vie de cet appartement idéalement situé.

Les atouts du bien :

- Plus de 73 m²

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Caractéristiques générales

Surface
73.61 m²
Étage
4ème
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Orientation
Nord

Spécificités

Cachet
Ascenseur

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
178
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
36
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
20/07/2023
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1815
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
23
Charges de copropriété
1 088,25 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

33000 BORDEAUX

Détails du prix

Prix de vente
514 000 € (honoraires inclus de 4,9%)
Prix du bien hors honoraires
488 814 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

ERA GRAND 10 IMMO 3
60 rue Fondaudège
Siret : 43276843000030 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
15359

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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