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Maison - 4 pièce(s) - 79m² - 3 chambre(s) à Angers

49000 Angers
79 m²
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
285 905 €
3 619 €/m²
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Description

ANGERS - MAISON DE 2012 AVEC 3 CHAMBRES et JARDIN

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, découvrez cette agréable maison récente de 2012, pensée pour offrir un quotidien confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée avec arrière cuisine, particulièrement pratique au quotidien. L'ensemble s'ouvre directement sur un jardin privatif avec une large terrasse carrelée, parfait pour les repas en extérieur et les beaux jours. Un cabanon complète cet espace.

Un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement avec placard à proximité de l'entrée.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. Une configuration idéale pour une famille, un couple souhaitant disposer d'une chambre d'amis ou encore d'un espace bureau.

L'avant de la maison offre un espace extérieur privatif soigneusement aménagé, complété par une place de stationnement.

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Caractéristiques générales

Surface
79 m²
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
103
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
20
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
19/05/2026
Année de construction
2012
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
285 905 € (honoraires inclus de 5,21%)
Prix du bien hors honoraires
271 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

NICOLE JOUBERT AGENCE IMMOBILIERE
Siret : 39255747600133 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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