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Maison - 5 pièce(s) - 150m² - 4 chambre(s) à MONTLOUIS SUR LOIRE

37270 MONTLOUIS SUR LOIRE
150 m²
Rez-de-chaussée
5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
419 000 €
2 793 €/m²
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Description

À Montlouis-sur-Loire, en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison neuve de 150m² sur un terrain de 400 m². Jamais habitée, elle bénéficie d'un excellent DPE en classe A.

Cette maison de 5 pièces avec 4 chambres se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, d'une arrière-cuisine/buanderie et d'un WC indépendant. La vie de plain-pied est ainsi possible.

À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC complètent cette maison familiale.

Menuiseries aluminium, toit terrasse, pompe à chaleur (Air/Air) : une construction contemporaine aux finitions soignées.

Une maison neuve à Montlouis-sur-Loire, idéale pour une famille recherchant confort, performance énergétique et emplacement de choix.

Pour visiter le bien, Contactez Bruno au
Agence AIM Transactions : 2 bis avenue Paul Louis Courier. 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE…
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Caractéristiques générales

Surface
150 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
44
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
1
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
01/06/2026
Année de construction
2025
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

37270 MONTLOUIS SUR LOIRE

Détails du prix

Prix de vente
419 000 € (honoraires inclus de 4,75%)
Prix du bien hors honoraires
399 098 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

AIM TRANSACTIONS Montlouis
2 bis AVENUE PAUL LOUIS COURIER
Siret : 83939620700012 - N° de carte professionnelle : 37012018000030382

A propos de cette annonce

Référence
691

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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