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Appartement - 5 pièce(s) - 124m² - 4 chambre(s) à Annecy

74000 Annecy
124 m²
3ème étage
5 pièces
4 chambres
1 salle de bain
829 500 €
6 690 €/m²
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Description

À MOINS DE 100 M DU LAC DERNIER ÉTAGE PETITE VUE LAC
Un emplacement privilégié entre lac et centre-ville
À moins de 100 mètres du lac et à seulement 300 mètres des Nouvelles Galeries, découvrez cet appartement de 124 m2 bénéficiant d'une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate des rives du lac et des commerces du centre-ville.
Un dernier étage aux beaux volumes
Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement à rénover offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
L'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une petite vue sur le lac.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une lingerie, pouvant être transformée en quatrième chambre, ainsi qu'un séchoir complètent l'agencement.
Des annexes appréciables

Un galetas de 55 m2 au sol, offrant un volume complémentaire intéressant.
Une cave de plain-pied, facilement accessible.

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Caractéristiques générales

Surface
124 m²
Étage
3ème
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salle de bain
1

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
519
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
109
kg CO2e/m².an
Date de réalisation du DPE
18/04/2031
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
480 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue partielle

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
829 500 € (honoraires inclus de 4,76%)
Prix du bien hors honoraires
790 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

LAPORTE IMMOBILIER
Siret : 82287590200014 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 966

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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