Située dans un environnement calme, à quelques minutes du centre-ville de Marmande, cette maison de 130m2 lumineuse sur deux niveaux séduira par ses volumes, son jardin arboré et son potentiel d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon-séjour, une cuisine séparée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée avec une belle douche à l'italienne. Le rez-de-chaussée un garage, une entrée indépendante, un dégagement, une salle d'eau, un bureau et une chambre. Cet espace peut parfaitement convenir à une activité de location courte durée, à un logement indépendant pour un proche ou encore à un espace professionnel, selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et agréable de 3500m2 environ. LES + : maison lumineuse, environnement calme, jardin arboré, garage, 3 chambres, salle de bains rénovée, entrée indépendante au rez-de-chaussée et potentiel locatif intéressant. Une maison aux multiples possibilités à découvrir sans tarder ! À visiter dans les agences MAURIG IMMOBILIER de Marmande, Virazeil et Sainte-Bazeille. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.