BLOT IMMOBILIER vous propose : En plein cur du quartier GARE, dans l'une des rues les plus recherchées du secteur, cette maison de 44 m² habitables sur une parcelle de 112 m² vous attend pour un projet de rénovation d'envergure. Idéalement située, à deux pas des commerces, des transports et de la gare, cette adresse offre un cadre de vie recherché, calme et bien desservi La maison se compose actuellement de plusieurs pièces à redistribuer selon votre projet : cuisine avec accès direct sur l'extérieur, salle d'eau, WC, salon/séjour, une chambre, un comble aménageable offrant un beau potentiel de surface supplémentaire. Un jardin clos avec terrasse complète l'ensemble, orienté PLEIN SUD pour profiter pleinement des beaux jours. Le point fort de ce bien est que la Ville de Rennes autorise un projet de surélévation R+1 à ce jour. Réf : 939MH CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES ALMA - 83 rue de l'Alma 35000 RENNES - Tél : Au prix de 288 200 FAI dont 4.80 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 275 000 . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr