EXCLUSIVITE. À proximité immédiate du parc Rochegude et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Albi, découvrez ce T1 bis de 37 m², situé au premier étage sans ascenseur d'un bel hôtel particulier du début du XXème siècle.

L'immeuble séduit dès l'entrée par son architecture en briques et pierre, ses balcons ouvragés et ses parties communes qui ont conservé de beaux éléments anciens, notamment l'escalier en bois et les carreaux de ciment.

Entièrement rénové en 2018, l'appartement présente aujourd'hui un intérieur sobre et soigné. Il dispose d'une entrée avec rangement, d'une grande pièce principale offrant plusieurs possibilités d'aménagement ainsi que d'une cuisine installée dans un espace distinct.

Le parquet en bois, les belles hauteurs sous plafond et surtout les grandes fenêtres et portes-fenêtres apportent beaucoup de clarté à l'ensemble.

La salle d'eau, également rénovée, comprend une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et les toilettes.

Un véritable atout complète l'appartement : un balcon filant longeant plusieurs pièces, accessible par deux portes-fenêtres et donnant sur la cour intérieure de l'immeuble. À son extrémité se trouve également un cellier privatif, particulièrement pratique pour le rangement.

Son emplacement constitue l'un de ses principaux avantages : le parc Rochegude se trouve à quelques pas, tandis que le centre d'Albi, ses commerces, restaurants et services sont accessibles rapidement à pied.

Un appartement particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, associant une adresse recherchée, un intérieur rénové et un extérieur peu courant pour cette typologie.

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Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 454.22 euros.