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Appartement - 2 pièce(s) - 47.39m² - 1 chambre(s) à LE MANS

72000 LE MANS
47.39 m²
5ème étage
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
125 000 €
2 638 €/m²
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Description

À VENDRE ? Appartement T2 de 47,39 m² ? Secteur Cathédrale / Maillets.

Idéal premier achat ou investissement locatif !

Situé dans le secteur recherché de la Cathédrale / des Maillets au Mans, découvrez cet appartement de type 2 d'une superficie de 47,39 m², idéalement situé à proximité du tramway et des commodités.

Ce bien comprend une entrée avec placard/penderie, un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle de bain avec WC.

Situé au 5? étage avec ascenseur, cet appartement offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant de le personnaliser selon vos envies ou de valoriser votre investissement. Il conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant acquérir son premier logement ou à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Proximité immédiate du tramway et des commodités

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Caractéristiques générales

Surface
47.39 m²
Étage
5ème
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Cave
Ascenseur

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
145
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
28
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
27/10/2026
Chauffage
Collectif - Gaz
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
184
Charges de copropriété
1 801 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
125 000 € (honoraires inclus de 6,84%)
Prix du bien hors honoraires
116 450 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

IHOME
2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
Siret : 94212169000013 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
343117-CC

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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