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Maison - 5 pièce(s) - 172m² - 3 chambre(s) à Vallauris

06220 Vallauris
172 m²
5 pièces
3 chambres
4 salles de bain
1 350 000 €
7 849 €/m²
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Description

Pure Place par Homki vous présente, en exclusivité, cette élégante villa d'architecte de 152 m² avec une annexe de 20 m² environ , implantée sur un superbe terrain paysager de 1 410 m² exposé plein sud, à l'abri de tout vis-à-vis.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie d'environ 50 m², sublimée par un plafond cathédrale de 6 mètres de hauteur, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de remarquables baies vitrées cintrées, offrant une vue dégagée sur la colline, la piscine et le jardin, dans un esprit dedans-dehors très agréable.

Dans son prolongement, la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit confortable, composé de trois suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec WC, garantissant intimité et praticité au quotidien.

À l'étage, une mezzanine lumineuse propose un espace bureau et un salon TV. Modulable, elle peut facilement être transformée en quatrième chambre, bénéficiant déjà d'une salle d'eau avec WC.

Les extérieurs, soigneusement entretenus, offrent plusieurs espaces de détente : une piscine bien intégrée, un terrain de pétanque convivial, ainsi qu'une annexe en bois pouvant servir de garage, d'atelier ou de dépendance. Plusieurs stationnements sont également possibles au sein de la propriété.

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Caractéristiques générales

Surface
172 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
4
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Cave
Jardin
Parking
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
68
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
2
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
16/09/2019

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

06220 Vallauris

Détails du prix

Prix de vente
1 350 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

HOMKI
Siret : 83806091100024 - N° de carte professionnelle : CPI 13102018000026568

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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