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Maison - 6 pièce(s) - 116m² - 4 chambre(s) à Puilboreau

17138 Puilboreau
116 m²
6 pièces
4 chambres
1 salle de bain
490 000 €
4 224 €/m²
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Description

Le Payaud, dans un environnement résidentiel agréable, à proximité de La Rochelle et du littoral, MyAgent est fière de vous présenter en exclusivité cette maison de plain-pied propose un cadre de vie confortable et tourné vers l'extérieur.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre naturellement sur la véranda et le jardin. La cuisine aménagée et équipée s'intègre dans cet espace convivial, pensé pour la vie quotidienne comme pour recevoir.

La véranda constitue un vrai prolongement de la maison, avec une vue directe sur la piscine. Elle permet de profiter pleinement du jardin une grande partie de l'année, que ce soit pour déjeuner, se détendre ou recevoir des amis.

A l'extérieur, la piscine, la terrasse, le jardin clos et les différents espaces de détente créent un ensemble agréable et facile à vivre.

La partie nuit comprend 3 chambres, auxquelles s'ajoute un bureau, ainsi qu'une salle d'eau.

La maison bénéficie aussi de plusieurs équipements de confort, notamment la climatisation et un poêle à bois.

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Caractéristiques générales

Surface
116 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Cave
Garage
Jardin
Parking
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
201
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
7
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
09/09/2026

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

17138 Puilboreau

Détails du prix

Prix de vente
490 000 € (honoraires inclus de 3,85%)
Prix du bien hors honoraires
471 154 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

MYAGENT.IMMO
Siret : 89271432000017 - N° de carte professionnelle : CPI 9401 2021 000 000 089

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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