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Maison - 6 pièce(s) - 146m² - 4 chambre(s) à Évellys

56500 Évellys
146 m²
6 pièces
4 chambres
6 salles de bain
294 000 €
2 014 €/m²
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Description

Situé sur la commune de Moustoir-Remungol, cet ensemble immobilier s'étend sur un terrain d'environ 2 570 m², offrant un cadre calme et de belles opportunités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet avec revenus locatifs. Maison principale d'une surface de 146 m², spacieuse et fonctionnelle, elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine aménagée et équipée, - Un salon-séjour chaleureux, - Une buanderie, - Un WC indépendant. Au premier étage : - Trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC, - Une salle d'eau indépendante avec WC. Au deuxième étage : - Une mezzanine à aménager selon vos besoins, - Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC. Seconde maison louée d'une surface de 90 m² : Actuellement louée 600 € par mois, elle représente un complément de revenus immédiat. Au rez-de-chaussée : - Un salon-séjour avec cuisine ouverte, - Une chambre avec salle d'eau, - Un WC indépendant. À l'étage : - Une mezzanine desservant une chambre avec salle d'eau et WC, - Une seconde chambre, - Une salle d'eau avec double WC. Les points forts : - Deux habitations indépendantes, - Grand terrain de 2 570 m², - Revenu locatif en place, - Environnement calme et agréable. Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn de Locminé. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques générales

Surface
146 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
6

Spécificités

Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
274
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
51
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
29/12/2025
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1990

Environnement

Calme

Localisation

56500 Évellys

Détails du prix

Prix de vente
294 000 € (honoraires inclus de 4,76%)
Prix du bien hors honoraires
280 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

LOCMINE IMMOBILIER (AL2PB)
2 rond-point de la République
Siret : 81512568700021 - N° de carte professionnelle : 5602 2016 000 003 144

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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