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Maison - 3 pièce(s) - 67.43m² - 2 chambre(s) à Saint-Pierre-de-Nogaret

48340 Saint-Pierre-de-Nogaret
67.43 m²
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
162 000 €
2 402 €/m²
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Description

Nouveauté - Ancien corps de ferme à rénover.

Située au coeur d'un hameau, cette ancienne ferme, implantée sur une parcelle d'environ 1300 m², comprend une maison d'habitation, une ancienne étable, plusieurs dépendances, un jardin attenant avec puits ainsi que des parcelles de terrain non attenantes à la propriété représentant une superficie d'environ 2 ha 5.

La maison développe environ 67 m² habitables, répartis comme suit :
Au premier niveau : une pièce à vivre avec poêle à bois, suivie d'un salon et d'une salle d'eau avec wc.
A l'étage : un palier distribue deux chambres.
Au sous-sol, deux caves.
Attenantes à l'habitation, l'ancienne étable et sa grange offrent un beau potentiel d'extension ou d'aménagement. Sur la même parcelle, un ancien pressoir ajoute une belle surface exploitable ainsi que plusieurs petites dépendances dont un ancien four à pain.

Cette propriété authentique séduira les amateurs de rénovation : des travaux importants sont à prévoir, avec un fort potentiel offert par le cadre et les volumes qui laissent entrevoir de nombreuses possibilités.
Visite virtuelle disponible sur demande !…
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Caractéristiques générales

Surface
67.43 m²
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Cave
Cachet
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
377
kWh/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
11
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
21/08/2026
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

48340 Saint-Pierre-de-Nogaret

Détails du prix

Prix de vente
162 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

PASSAGA IMMOBILIER
Siret : 42895797100081 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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