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Maison - 5 pièce(s) - 194m² - 4 chambre(s) à Paris 13eme Arrondissement

75013 Paris 13eme Arrondissement
194 m²
Rez-de-chaussée
5 pièces
4 chambres
3 salles de bain
2 490 000 €
12 835 €/m²
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Description

IKORY PROPERTIES vous propose cette maison située dans une petite copropriété avec gardien, entièrement sur cour et à proximité immédiate des commerces de la Place d'Italie et de l'Avenue des Gobelins.

La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, une entrée extérieure pavée, une porte donnant accès directement à un séjour/salle à manger/cuisine de 75 m² avec de nombreux rangements sur mesure et une cuisine entièrement meublée et équipée. Cette pièce donne accès à une terrasse de 15 m² et à un jardin d'environ 30 m².

Au premier niveau, deux chambres de 16 m² avec rangements sur mesure et donnant accès à un balcon. Une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains et un cabinet de toilettes indépendant complètent cet étage.

Au second et dernier étage, une suite parentale dotée d'un grand dressing et d'une salle de bains, donnant accès à un espace extérieur de 11 m².

Enfin, un toit-terrasse de 60 m² complète l'ensemble.

Cette maison, entièrement climatisée, vous séduira par ses grands volumes, sa modernité, ses espaces extérieurs accessibles depuis toutes les pièces, la qualité de ses matériaux ainsi que par son calme et sa luminosité.

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Caractéristiques générales

Surface
194 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
3

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
65
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
2
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
16/01/2026
Chauffage
Individuel - Climatisation réversible
Année de construction
2025
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
60
Charges de copropriété
1 476 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

75013 Paris 13eme Arrondissement

Détails du prix

Prix de vente
2 490 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

IKORY SERVICES IMMOBILIERS
39 avenue Pierre 1er de Serbie
Siret : 91273762400011 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
BBRlouvre-9RO-M-7N

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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