Liberkeys vous propose, cet appartement lumineux de 101 m² (Loi Carrez) idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace en plein cœur de Montauban.

Au 3eme étage d'une petite copropriété il offre un vaste séjour de 37 m², une cuisine indépendante de 9 m² et une buanderie de 15 m², ce bien se distingue par sa distribution fonctionnelle et ses volumes généreux. L'entrée (4 m²) dessert deux chambres confortables (15 et 13 m²), une salle d'eau (4 m²) et des toilettes séparées (1 m²) — des surfaces rares pour un appartement, parfaites pour le télétravail et la vie de famille.

Positionné à proximité des commerces, écoles et services municipaux, il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers, atouts qui séduiront les acheteurs cherchant praticité et qualité de vie. Potentiel d'aménagement intéressant pour moderniser la cuisine ou créer une suite parentale. Copropriété gérée avec charges maîtrisées : 760 € / an (soit environ 63 € / mois). Taxe foncière : 1 400 € / an.

Opportunité rare sur le marché montalbanais : grand volume, localisation pratique et fort potentiel de valorisation. Visite recommandée pour se projeter dans ce bel espace de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseillere, Fusina Cassandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 842 420 820. Référence annonce : DOM35143. Date de réalisation du diagnostic : 24/05/2024. Les honoraires sont à la charge du acheteur.