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appartement T4 de 81,01 m² Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur de l'immeuble La Montagnière .

En raison du dénivelé naturel du terrain, l'appartement bénéficie d'un double atout : une praticité d'accès au 2ème étage côté Ouest et une position dominante équivalente à un 5ème étage côté Est avec vue dégagée.

CÔTÉ HABITATION ET PRESTATIONS

L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux de près de 28 m² (salon de 16,92 m² et salle à manger de 11,29 m²), ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et récente.

Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres (11,00 m² et 10,49 m²), un espace dressing dédié de 3,00 m², des placards dans couloir , une salle de bains de 4,24 m² et un WC séparé.

Les extérieurs : Une large terrasse ouverte de 16,32 m² et très exploitable pour y déjeuner en profitant d'une agréable vue dégagée sans vis-à-vis direct.

Les prestations : Fenêtres neuves en double vitrage de grande qualité, électricité récente (tableau refait), cuisine récente. Possibilité d'installer aisément une climatisation (emplacement prévu sur la terrasse sous réserve autorisation du syndic ).

Annexes : Une cave privative de 4,83 m² au 1er étage . Le stationnement est aisé au sein du parking collectif de la copropriété.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE ET CADRE DE VIE

Idéalement situé au Chemin du Vieux Reynier, le bien allie le calme d'une résidence en retrait des grands passages à une proximité immédiate de toutes les commodités indispensables au quotidien :…