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Appartement - 2 pièce(s) - 48m² - 1 chambre(s) à Chamalières

63400 Chamalières
48 m²
4 étages
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
120 000 €
2 500 €/m²
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Description

Exclusivité Cabinet Terrier !
À Chamalières, à proximité immédiate de la Banque de France, découvrez cet appartement T2 situé au dernier étage de la résidence La Source Vive.
Lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant, tout comme la chambre, sur un spacieux balcon de 16 m2. Un dégagement avec placard, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'ensemble.
Le balcon et ses baies vitrée alluminium double vitrage constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme.
Cet appartement offre l'opportunité de le rafraîchir à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien.
Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation dans un secteur recherché de Chamalières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques générales

Surface
48 m²
Étages
4
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1
Orientation
Est

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Ascenseur
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
369
kWh/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
81
kg CO2e/m².an
G
Date de réalisation du DPE
24/07/2026
Année de construction
1970
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
179
Charges de copropriété
2 424 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

63400 Chamalières

Détails du prix

Prix de vente
120 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

CABINET TERRIER TRANSACTION
8 B RUE RAMEAU
Siret : 78811796800024 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
1535_h

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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